Kiinteistökehitys

Kiinteistökehitys on parhaimmillaan luovaa ja asiakastarvelähtöistä kokonaispalvelua. Teemme kiinteistökehityshankkeet aina asiakkaamme tarpeen mukaisesti. Näin ollen lähtötilanne ratkaisee sopivimman roolimme kiinteistönkehityshankkeen tukena. Teillä voi olla tontti tai kiinteistö, jolle haette käyttäjää, tai kenties etsitte yrityksenä tonttia tai kiinteistöä. Tällöin me etsimme liiketoimintaanne parhaiten palvelevan tontin, valitsemme luotettavan rakennusliikkeen sekä vastaamme hankkeen rahoitusjärjestelystä.

Kiinteistökehitykselle on ominaista tarve reagoida nopeasti ja sopeuttaa suunnittelu prosessin eri vaiheisiin. Tässä asioiden priorisoinnissa kokenut ja yhdyskuntarakennetta ymmärtävä kiinteistökehittäjä pystyy näkemyksellään viemään prosessia tehokkaasti eteenpäin. Ota yhteyttä niin keskustellaan yhteistyömahdollisuuksista.

Asiakkaitamme ovat toimitilaa etsivät yritykset, kiinteistönomistajat ja sijoittajat. Hyödynnämme asiantuntemustamme ja laajaa kumppaniverkostoamme, jolloin olemme mukana niin pienissä kuin suurissa kehityshankkeissa. Ketteränä toimijana pystymme toimimaan asiakkaan kumppanina tontin etsinnässä, rakennuksen ja toimitilojen suunnittelussa, rakennuttamisessa sekä tarvittaessa myös kaavoituksessa. Palvelumme voi tarvittaessa kattaa koko hankkeen kaavoituksesta tilojen käyttäjien etsimiseen ja myyntiin saakka.

Kehityshankkeen kulku yrityksen etsiessä uusia tiloja

Toimitilojen rakennuttaminen starttaa yhteistyössä tehtävästä ideoinnista ja suunnittelusta. Etsimme sopivimman sijainnin, varmistamme tilojen parhaan soveltuvuuden liiketoiminnalle sekä tulevan toimitilaratkaisun kustannustehokkuuden.

Hankkeen toteuttaminen voidaan jakaa seuraaviin pääkohtiin:

• Tontin haku julkisista ja omista kanavistamme, tonttikäynnit ja vertailut sekä tonttien käytettävyyden selvittäminen

• Hankkeen luonnossuunnittelu

• Selvitykset ja laskelmat investoinnin sekä rakennettavuuden kannalta

• Toteutustavan ja -aikataulun päättäminen

• Rahoituksen tai sijoittajan järjestäminen

  • Tontin ostaminen tai vuokraaminen

• Urakoitsijoiden kilpailuttaminen

  • Rakennusluvan hakeminen

• Rakennushankkeen johtaminen

  • Kustannukset ja aikataulut

  • Toteutuksen valvonta

  • Käyttäjiltä tulevien mahdollisten muutostoiveiden huomiointi

• Tiedottaminen projektin etenemisestä, jolloin asiakkaamme voi keskittyä ydinliiketoimintaansa koko rakennusprojektin ajan

• Tilojen luovuttaminen käyttäjälle

  • Käyttäjien koulutus

Kiinteistökehityshankkeessa on mukana useita sidosryhmiä ja viranomaistahoja, joten onnistuneen lopputuloksen edellytyksenä on jämäkkä projektinjohto sekä tiivis ja avoin vuorovaikutus eri osapuolien kesken. Suosimme niin suunnittelussa kuin rakennusurakan toteuttamisessa tahoja, jotka huomioivat kiinteistön koko elinkaaren pystyen laadukkaaseen toteutukseen asetetun aikataulun puitteissa.

Jokainen hanke on meille ”käyntikortti” seuraavaan hankkeeseen, joten tyytyväinen asiakas on toimintamme perusta. Tällöin myös toteutettujen rakennusten on palveltava käyttötarkoitustaan ja oltava kestäviä sekä tehokkaita käyttö- ja ylläpitokustannuksiltaan.

Olemme apunanne myös muissa kiinteistökehitystarpeissa

Asiakkaidemme kiinteistökehitystarpeet voivat liittyä myös esim. rakentamattomien tonttien tai uutta käyttäjää odottavien tilojen kehittämiseen. Kiinteistökehitykseen läheisesti liittyvä osa-alue onkin kaavakehitys, jossa kaavamuutoksen hakemisella voidaan kehittää mm. kaavassa osoitettua kiinteistön käyttötarkoitusta tai lisätä rakennusoikeuden määrää. Toisaalta ns. raakamaata on mahdollista kaavoittaa uuteen käyttöön soveltuvaksi. Tällöin käymme neuvottelut viranomaisten kanssa ja varmistamme mahdollisuudet kaavamuutokselle. Näiden lisäksi, mikäli hyödyntämättömälle tontin osalle tai nykyisen rakennuksen tilalle on rakennettavissa, tutkimme mielenkiinnolla tällaiset mahdollisuudet.

5 syytä valita Aveon kiinteistökehittäjäksi:

• Puolueettomana toimijana voimme toimia aidosti asiakkaidemme tarpeita kuunnellen.

• Olemme monipuolinen kumppani kehitys- ja rakennushankkeen kaikissa vaiheissa.

• Saat kauttamme käyttöösi laajan yrityksistä, kiinteistönomistajista ja sijoittajista koostuvan verkoston ja osaamisen.

• Ymmärrämme hankkeelle asetetut tekniset vaatimukset esim. energiatehokkuuden suhteen.

• Panostamme korkeaan laatuun ja asiakastyytyväisyyteen.