Kuopio: Leväsentie 23

Myytävän kiinteistön avaintiedot:

Myydään n. 10 % nettotuotolla muuntojoustavaa toimisto-, liike-, työ- ja varastotilaa 9.767,5 m2 + katostilaa n. 1.700 m2. Kiinteistön oman tontin pinta-ala on 35.529 m2 ja rakennusoikeutta on jäljellä n. 8.000 m2. Kiinteistön sijainti on erinomainen sujuvien kulkuyhteyksien varrella ja lähellä keskustaa.

Sijainti:
  • Myytävä kiinteistö sijaitsee Kuopion Leväsellä, noin 4,5 km keskustasta ja sujuvien kulkuyhteyksien varrella Kuopion sekä etelän suuntaan
  • Valtatie E63 rampille on matkaa n. 300 m. Myös paikallisliikenteen pysäkit ovat vieressä
  • Leväsellä ja sen kauppakeskuksissa (Cantti ja Hermanni) toimii useita kaupanalan ketjuja mm. Puuilo, HongKong, Biltema, Renta, Mekonomen ja K-rauta sekä useita autoliikkeitä
  • Reilun puolen kilometrin päässä ovat Citymarket ja Kauppakeskus Kolmisoppi sekä suosittu Spa Hotel Rauhalahti.

Myytävä kiinteistö:
  • 2- kerroksinen rakennus vuodelta 1983, joka käsittää toimisto- ja varastotilat, yli 70 hlön auditorion, ruokalan, sauna- ja kokoustilat, väestönsuojat ja tekniset sekä sosiaalitilat
  • Yhtiöjärjestyksen mukaan tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on 9.767,5 m2 + katostilaa n. 1.700 m2
  • Tilat jakaantuvat seuraavasti
  • Toimisto-osa:
    • 1. kerroksessa sijaitsee aulatilat, 30 toimistohuonetta, auditorio, ruokala- ja valmistuskeittiötilat sekä teknisiä tiloja
    • 2. kerroksessa sijaitsee 47 toimistohuonetta, atk-konehuonetilat, sauna- ja kokoustilat sekä teknisiä tiloja
  • Varasto-osa, josta on yhdyskäytävä toimisto-osaan:
    • kellarikerroksessa on 6 varastotilaa, väestönsuojat ja sosiaalitilat
    • 1.kerroksessa 5 ”maisemallista” toimistohuonetta, lämmintä ja puolilämmintä varastotilaa
    • 2. kerroksessa lämmintä varastotilaa sekä iv-konehuone
  • Muuntojoustavien toimistojen koot vaihtelevat 20 m2:sta n. 200 m2 kokonaisuuksiin. Rakennuksessa on myös n. 100 m2 arkistotila ja n. 30 m2 holvitila
  • Kunnallistekniikka: Kiinteistö on liitetty Kuopion kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkkoon
  • Kiinteistössä on koneellinen ilmanvaihto. Toimisto-osaan on vuonna 2015 asennettu jäähdytys. Lisäksi kiinteistössä on henkilöhissi ja kiinteistö on muutenkin hyvin ylläpidetty. Kiinteistöhuolto päivystää 24/7
    • Vuosien 2017-2018 aikana kiinteistössä on tehty lukuisia tilojen kehitystoimenpiteitä ja asennettu osittain toimistojen sisäverkko.

Tontti:
  • Omistustontin kiinteistötunnus 297-24-19-4 ja pinta-ala 35.529 m2
  • Tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 8.000 kem2
  • Tontin etuosaan (Leväsentien varteen) on suunniteltu lisärakentamista
  • Vahvistetun asemakaavan mukaan tontti sijaitsee T-merkinnällä varustetulla teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella
  • Kiinteistö Oy Kuopion Leväsentie 23 omistaa ja hallinnoi hallinnanjakosopimuksen perusteella tonttia sekä tontilla sijaitsevia toimisto- ja varastorakennuksia
  • Asfaltoidulla ja aidatulla piha-alueella on autopaikkoja 70 kpl, lisäksi aidatulla sisäpihalla on 60 paikkaa lisää. Kaikki paikat ovat sähköistettyjä.

Kiinteistön (tontin) hallinnanjako.
Kiinteistön vuokralaiset:
    • Vuokralaisina on kaikkiaan n. 30 yritystä, ml. alueen suosittu lounasravintola
    • Pohjakerroksen sosiaalitiloihin tehtävissä esim. varastoja.
KIINTEISTÖN VELATON HINTAPYYNTÖ ON 3.000.000 € (n. 10 % YIELD)

 

 

Myyntiprosessista:
  • Kaupan kohteena on kiinteistöosakeyhtiön osakekanta
  • Erikseen pyydettäessä kohteesta saatavilla lisätietoa, mm. vuokrasopimukset ja tilinpäätöstiedot. Kiinnostuneille tahoille järjestetään mahdollisuus päästä tutustumaan kiinteistöön
  • Tiedot tähän esitteeseen on kerätty omien tietojen lisäksi myös julkisista lähteistä. Emme kuitenkaan anna informaatiolle virheettömyystakuuta. Tietoja ei saa käyttää muuhun kuin kyseisen kohteen analysointiin
  • Omistaja varaa oikeuden muutoksiin vuokrasopimus tai missä tahansa kaupan ehdoissa, riippumatta siitä missä muodossa ne on esitetty tässä esitteessä.
Kaikki kohteeseen liittyvät yhteydenotot:

marko.lirkki@aveon.fi
+358 50 340 2331

Kohde kartalla: